DieHausmaus: Gemeinsam stärker!

Lieber Immobilienmakler Kollege!

In Amerika, Kanada, Belgien, etc. haben Immobilienmakler ca. 85 – 95% Marktanteil – in Österreich lediglich ca. 35 – 45%.

Bei der Verkäuferbetreuung sind wir in Österreich nicht schlechter – doch das Suchen für den Käufer lassen die meisten Makler aus.

Warum ist das so?

Zu kleines Portfolio

Jeder junge Makler probiert, vermutlich mangels Verkaufsobjekten, auch für Kunden zu suchen und scheitert daran dass er nicht genug Objekte an bieten kann damit der Suchende schneller und umfassender zum Ergebnis kommt.

Der Makler tritt in den Hintergrund und verkommt zur Nebenerscheinung!
Genau hier verlieren wir alle viel Marktanteil und den Großteil des guten Rufes. Der glückliche Kunde empfiehlt den Makler witer. So baut man sich der gute Ruf auf! Doch meist haben wir alleine eben nur einen kleinen Teil des Marktes im eigenen Portfolio.

Keine technischen Werkzeuge zur Zusammenarbeit

Anfragen an Kollegen werden nicht vordringlich durch diesen bearbeitet und bis die eine oder andere Ameta Freigabe evtl. doch erfolgt – bis dahin hat sich der Kunde bereits an eine der Plattformen gewendet, welche uns sogar noch was verrechnen für den wertvollen Inhalt den wir Ihnen liefern.

So degradieren wir uns zu Nichtleistern, da keiner mehr den Immobilienmakler zentral wahrnimmt.

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Wie können wir dem Kunden eine bessere Dienstleistung bieten?

MLS – Multi Listing System

In jenen Märkten, in welchen der Maklerruf gut und der Marktanteil hoch ist, gibt es MLS – Multi Listing Systeme – in welche die Makler Objekte in hoher Qualität und möglichst objektiv hinein stellen können.

Marktüberblick

Der Vorteil ist dass alle MLS Makler somit einen guten Marktüberblick haben und nun noch besser die Verkäufer bei der Preisfestsetzung beraten können. Auch potenziellen Käufern können sie somit mehr Angebot bieten und besser beraten.

Die erste Anlaufstelle bleiben

Das Resultat ist, dass der Makler für Käufer und Verkäufer die erste Anlaufstelle bleibt! In Folge wird mehr Geschäft gemacht und eine höhere Wertschöpfung erzielt, und der Ruf und das Image der Maklerschaft ist wesentlich besser.

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Wir denken Immobilienmakeln neu

Derzeit gegeneinander
35 – 45 % Maklermarktanteil
Ruf derzeit: „Türaufsperrer“
Ständig steigende Kosten
Ständig steigende Anforderungen und Haftungen
Sinkende Erträge
Plattformen leben von bezahlten Anzeigen der Makler, werben aber z.B. im TV für die Vermarktung ohne Makler
Große neue Online-Start-Ups mit Mega-Budget spielen den einzelnen Makler an die Wand
Gefahr, durch Technologiesprünge und neue Medien überflüssig zu werden
Miteinander
80 – 90 % Maklermarktanteil
Wichtiger Partner, um Immobilien zu kaufen
Rabatte durch gemeinsamen Einkauf
Automatisierte Abläufe im Hintergrund
Steigende Erträge
Stärkung des eigenen Webauftritts
Nutzung der neuesten Technologien und ständige Erweiterung durch die eigene Forschungsabteilung
Arbeitsabläufe optimieren
Positionierung des Maklers als DIE Informationsquelle

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Gemeinsam schaffen wir viele Vorteile

Mehr Abgeber auf Empfehlung heißt mehr Umsatz
Gemeinsamer Einkauf heißt Kosten senken
Abläufe optimieren heißt mehr Zeit für den Kunden und sich selbst
Gemeinsame Werbung heißt bessere Marktpräsenz
Gemeinsam Innovationen zum Vorteil der Immobilienmakler und unserer Kunden
Ständig steigende Anforderungen und Haftungen
Sinkende Erträge
Plattformen leben von bezahlten Anzeigen der Makler, werben aber z.B. im TV für die Vermarktung ohne Makler
Große neue Online-Start-Ups mit Mega-Budget spielen den einzelnen Makler an die Wand
Gefahr, durch Technologiesprünge und neue Medien überflüssig zu werden

Gemeinsam können wir besser werben

Wir analysieren die Prozesse vom Anwerben des Verkäufers bis zur Nachbetreuung des Käufers im Verkaufsprozess. Da wir Makler für Makler sind, wissen wir wo der Schuh am meisten drückt, und wo am meisten Umsatz und Geschäft verloren geht: